Rénover un appartement haussmannien : par où commencer

1. Une visite avant tout

Avant de chiffrer, il faut voir : l'état de l'électricité, des canalisations, des sols et des murs, ce qui peut être conservé et ce qui doit être refait. C'est le patron qui fait cette visite, gratuitement.

2. Les diagnostics

Dans un immeuble ancien, un repérage de l'amiante avant travaux est obligatoire pour les bâtiments dont le permis de construire date d'avant juillet 1997. Les peintures anciennes peuvent contenir du plomb. Nous vous indiquons ce qu'il faut faire réaliser avant de commencer.

3. La copropriété

Les travaux à l'intérieur de votre lot ne demandent pas d'autorisation en général. En revanche, toucher à un mur porteur, aux colonnes communes ou à l'aspect extérieur demande un vote de l'assemblée générale. Notre architecte partenaire prépare le dossier.

4. Les réseaux d'abord

On refait l'électricité, la plomberie et le chauffage avant les finitions. C'est le moment de déplacer une cuisine, de créer une salle d'eau ou d'ajouter des prises.

5. Garder ce qui fait le charme

Les moulures se restaurent, les parquets anciens se poncent et se vitrifient, les cheminées se conservent. Nous passons les câbles de façon à ne pas abîmer les décors.

6. Les finitions

Enduits, peinture, parquet, carrelage, menuiseries : les finitions arrivent en dernier, quand tous les réseaux sont en place.