Travaux en copropriété : quand faut-il un vote ?

Ce que vous pouvez faire librement

Peinture, sols, cuisine, salle de bain, cloisons non porteuses, électricité de votre lot : en général, ces travaux ne demandent pas d'autorisation. Le règlement de copropriété peut toutefois imposer des règles, par exemple sur l'isolation phonique des sols. Lisez-le avant de commencer.

Ce qui demande un vote

Les murs porteurs, les colonnes d'eau et d'évacuation communes, la façade, les fenêtres quand elles changent l'aspect extérieur : ce sont des parties communes ou elles touchent à l'aspect de l'immeuble. Ces travaux demandent une autorisation votée en assemblée générale.

Comment préparer le dossier

Il faut un descriptif clair des travaux, souvent des plans, et pour un mur porteur, une étude de structure. Notre architecte partenaire prépare ce dossier et le transmet au syndic pour l'inscrire à l'ordre du jour.

Prévenir les voisins

Même pour des travaux libres, prévenez le syndic et les voisins, respectez les horaires de l'immeuble et protégez les parties communes. C'est ce que fait notre équipe sur chaque chantier.